Boterdiepstraat 28 H

In de geliefde Rivierenbuurt bieden wij aan deze lichte en sfeervolle benedenwoning (ca. 56 m²) met een riante tuin op het westen en een vrijstaande berging. Deze woning combineert licht, ruimte en rust op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid.

-Siehe englische Übersetzung weiter unten-

Einteilung
Via de eigen entree kom je binnen in de hal die direct leidt naar de royale woonkeuken. Deze open opzet zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval.

Aan de achterzijde vind je de twee ruime kamers waarvan één thans in gebruik is als woonkamer. Het is hier mogelijk om deze als tweede slaapkamer in te delen! Beide kamers bieden toegang tot de heerlijke tuin. De zonnige tuin ligt op het westen en is voorzien van een terras en groen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra wat het ideaal maakt voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

De moderne badkamer is centraal gelegen in de woning en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet. De luxe dimbare inbouwspots maken het geheel af.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en heeft een verzorgde afwerking, waardoor het appartement direct te betrekken is.

Op zoek naar een sfeervol benedenhuis met zonnige tuin, veel ruimte en een fijne indeling in Amsterdam-Zuid? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Umfeld
De Boterdiepstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt, vlak bij de President Kennedylaan. Op loopafstand vind je een divers aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan o.a. de Rijnstraat.
Die Wohnung ist günstig gelegen in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr. So ist der Amstelbahnhof sehr in der Nähe, ebenso wie verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A10 oder A2. Auch das Martin Luther King Park und die Amstel sind zu Fuß erreichbar.

Parken ist hier mit einer Bewohnerkennung möglich, für weitere Informationen über Kosten und eventuelle Wartezeiten raten wir Ihnen an, die Website der Stadt Amsterdam zu konsultieren (www.amsterdam.nl).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 105,-- per maand.
- Administratie wordt professioneel gevoerd door B.V. Centraal Huizen Beheer
- Die VvE besteht aus 3 Mitgliedern
- MJOP aanwezig, t/m 2036

Pfandrechte
Das Objekt, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich in der Erbpacht (Stadt Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen 2016 sind anwendbar. Der jährliche Canon ist bis zum 15. Februar 2059 auf € 1.097,25 festgelegt. Danach ist dieser ewigdauernd mit jährlicher Indexierung verknüpft.

Besonderheiten
• Woonoppervlakte circa 56 m² (conform NEN 2580)
• Baujahr ca. 1934
• Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (achterzijde akoestisch dubbel glas)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra)
• Energielabel C, geldig tot 7 maart 2033
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the popular Rivierenbuurt we offer this bright and cozy ground floor apartment (approx. 56 m²) with a spacious garden facing west and a detached shed. This house combines light, space and tranquility in a central location in Amsterdam South.

Layout
Through the private entrance you enter the hall which leads directly to the spacious kitchen. This open design provides a pleasant spatial experience. The kitchen is equipped with various appliances, is located at the front of the house and has a nice light through the large windows.
At the rear you will find the two spacious rooms, one of which is currently used as a living room. It is possible to use this as a second bedroom!

Both rooms provide access to the lovely garden. The sunny garden is located on the west and has a terrace and greenery. Thanks to the convenient location you can enjoy the sun here until the evening. At the back of the garden is a detached stone shed with electricity which makes it ideal for bicycles, garden tools or extra storage.
The modern bathroom is centrally located in the house and equipped with a walk-in shower with rain shower, sink with cabinet and toilet. The luxurious dimmable recessed spotlights finish it off.

The entire house is equipped with a beautiful oak parquet floor and has a well-kept finish, which makes the apartment immediately involve.

Looking for an attractive ground floor apartment with sunny garden, lots of space and a nice layout in Amsterdam South? Please contact us for a viewing!

Umfeld
The Boterdiepstraat is a quiet street in the popular Rivierenbuurt, near the President Kennedylaan. Within walking distance you will find a variety of stores, supermarkets and restaurants on the Rijnstraat.

The apartment is conveniently located to public transport. The Amstel Station is very close by, as are various streetcar and bus connections. By car you are within minutes on the A10 or A2. The Martin Luther Kingpark and the Amstel River are also within walking distance.

Parking is available here through a resident's permit, for more information on costs and possible waiting times we recommend you consult the website of the City of Amsterdam (www.amsterdam.nl).

VvE
- The monthly contribution is € 105, - per month.
- Administration is professionally conducted by B.V. Centraal Huizen Beheer.
- VvE consists of 3 members
- MJOP available, t/m 2036

Pendjarrung
The property where the apartment is part of is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 are applicable. The annual canon is fixed at € 1,097.25 until February 15, 2059. After this it is perpetual with 1-yearly indexation.

Details
- Living area approx 56 m² (according to NEN 2580)
- Built in 1934
- Insulated by double glazing (rear acoustic double glazing)
- Heating and hot water by boiler (Remeha Tzerra)
- Energy label C, valid until March 7, 2033
- Lieferung nach Absprache

Maßgebliche Anweisung
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller for any deviations in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.