Boterdiepstraat 28 H, Amsterdam

In de geliefde Rivierenbuurt bieden wij aan deze lichte en sfeervolle benedenwoning (ca. 56 m²) met een riante tuin op het westen en een vrijstaande berging. Deze woning combineert licht, ruimte en rust op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid.

-See English translation below-

Indeling
Via de eigen entree kom je binnen in de hal die direct leidt naar de royale woonkeuken. Deze open opzet zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval.

Aan de achterzijde vind je de twee ruime kamers waarvan één thans in gebruik is als woonkamer. Het is hier mogelijk om deze als tweede slaapkamer in te delen! Beide kamers bieden toegang tot de heerlijke tuin. De zonnige tuin ligt op het westen en is voorzien van een terras en groen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra wat het ideaal maakt voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

De moderne badkamer is centraal gelegen in de woning en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet. De luxe dimbare inbouwspots maken het geheel af.

De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en heeft een verzorgde afwerking, waardoor het appartement direct te betrekken is.

Op zoek naar een sfeervol benedenhuis met zonnige tuin, veel ruimte en een fijne indeling in Amsterdam-Zuid? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Omgeving
De Boterdiepstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt, vlak bij de President Kennedylaan. Op loopafstand vind je een divers aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan o.a. de Rijnstraat.
Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Zo is het Amstelstation zeer dichtbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel zijn op wandelafstand bereikbaar.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 105,-- per maand.
- Administratie wordt professioneel gevoerd door B.V. Centraal Huizen Beheer
- VvE bestaat uit 3 leden
- MJOP aanwezig, t/m 2036

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.097,25 tot en met 15 februari 2059. Hierna is deze eeuwigdurend met 1-jaarlijkse indexatie.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 56 m² (conform NEN 2580)
• Bouwjaar ca. 1934
• Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (achterzijde akoestisch dubbel glas)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra)
• Energielabel C, geldig tot 7 maart 2033
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.